Product
  • Home page
  • Tour
  • Templates
  • Prices
Education
  • Workshops
  • How to make a website
  • Design course
  • Explore
Help
  • Knowledge base
  • Video tutorials
  • Code export
  • Developers
Product
  • Home page
  • Tour
  • Templates
  • Prices
Education
  • Workshops
  • How to make a website
  • Design course
  • Explore
Help
  • Knowledge base
  • Video tutorials
  • Code export
  • Developers
чего ждать?

Прогноз рынка жилья Казахстана на 2022

как повлияет январские события и девальвация тенге на ранок недвижимости
Отток капитала и девальвация тенге

Чего ожидали от 2022? 

— В 2021 году прогнозировалось что в 2022 будет большой объём строительства жилья от частных застройщиков, при этом спрос на квартиры будет на достаточном уровне с учётом вливания денег со стороны пенсионных фондов. Но на сегодняшний день ситуация кардинально изменилась.

Во первых влияние на рынок безусловно окажет январские события которые произошли в Казахстане, в следствии чего на время приостановились сделки купли продажи а некоторые сделки и вовсе сорвались.


Второе, девальвация тенге с 430 до 470 тг. которая моментально изменит стоимость стройматериалов что в последствии так же окажет на рост стоимости жилья.



Третье, отток капитала за за нестабильности как в политическом плане так экономическом.

Если в 2021г. рынок первички подорожала на 7.5–8 %. то в 2022 цены могут вырасти от 15 %. Чтобы удержать покупателей рынок первичного жилья будет стараться удерживать покупателей, думаю в основном это будут частники.

Страна для инвестиции
Российский тренд
Развитые финансовые институты России сделали тренд на быстрые цифровые ипотеки и развитие ипотечных программ. В Российской Федерации более 70 % жилья реализуется в ипотеку и это подталкивает рынок к росту. И так же не стоит забывать что в России Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России, % на 2021г  7,07% в то время как в Казахстане от 16% Таким образом в Казахстане процентная ставка обходится в два раза дороже по сравнению с Россией.
И ещё было бы хорошо если мы ушли от наличных, тогда рынок был бы намного прозрачнее. Например у нас есть такие сделки когда в объявлении пишется одна цена а на самом деле оказывается другая. Это максимально рисковые операции.
Недвижимость для инвестиции во франции