Наше агенство зарубежной недвижимости решило ответить на самые распростронёные вопросы пользователей касательно недвижимости Турции.
Содержание:
1. Чем так отличается рынок недвижимости Турции? И чем так привлекателен?
2. От какой суммы оталикиваться при покупке жилья?
3. Перспективы развития рынка и динамика цен на недвижимость в Турции в 2021-2022 годах
4. Средние цены на недвижимость в Турции в рублях и в Евро
5. Купить самому или обратиться в Агенство?
Основные отличия рынка недвижимости в Турции.
Разнообразие и большой выбор — вот основное отличие и преимущество . Большинство людей привлекает то что в Турции можно купить квартиру за €30 тыс. Но на деле оказывется что в таком ценовом диапазоне можно купить только нерентабельную недвижимость от которой предыдущий хозяин хотел избавиться. Как определить какие факторы ценооброзования недвижимости являются основными на турецком рынке, давайте обратим внимание на основные акценты которые формирую стоимость жилья:
- местоположение объекта;
- основные характеристики – квадратура, год постройки, качество материалов, вид из окна и т.д.;
- инфраструктура района, безопастность, престижность;
- перспективы относительно дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду и т.п.
- какие драйверы роста существуют для роста вашей недвижимости (курортный район и т.д)
С учётом этих нюансов, становится ясно, что минимальная цена объекта в €30 тыс. может полностью не соответствовать выше указанным ключевым аспектам которые формируют стоимость жилья. Например старое жильё, без инфаструктуры, и в не благополучном районе, без всяких удобств конечно можно приобрести, но вряд ли его можно будет назвать выгодным вложением денег..
Цены на ликвидную недвижимость. Каждый разумный покупатель старается вложить свои деньги наиболее выгодно и безопасно, и именно поэтому мы рекомендуем ориентироваться на ценовой сегмент от €50 тыс. Мы постоянно держим руку на пульсе и видим что квартиру в Турции в 2021 и 2022 г лучше покупать от €54 тысч. По этой стоимости вы сможете приобрести выгодный и ликвидный объект, который будет востребован долгие годы и будет генерировать для вас прибыль. А если захотите продать то сделаете это с гарантированной прибылью за счёт роста объекта в цене. За эту цен вы сможете получить:
- удачное месторасположение в выгодных локациях;
- развитую современную инфраструктуру;
- недвижимость в современном комплексе с продуманными и современными планировками, полным набором удобств, оборудованными ванными комнатами и кухнями, полностью оснащённой придомовой территорией;
- не далеко от морю;
- заходи и живи, как у нас говорят;
- благополучные соседи;
- ликвидность на рынке и многое другое.
Но чтобы найти такую недвижимость вам понадобтся потратить время на переговоры, поиск и к тому же Вам нужно будет знать местный язык и минталитет. Либо вы так же можете обратиться к услугам профессионалов.
Какие перспективы и динамика стоимости жилья в Турции в 2021-2022 годах
На основании наших анализов рынка и написанного выше в этой статье. На протяжении 15 лет иностранцы приобрели турецкой недвижимости на $44 млн. И число покупок продолжает расти из года в год. В 2018 – 2019 гг. турецкий рынок переживает настоящий бум. Не смотря на это государство Турции продолжает улучшать микроклимат строительства недвижимости, а так же продолжает делать все возможное для привлечения иностранных покупателей. Можно предположить что в ближайшем будущем мы можем рассчитывать на новые бонусы и ещё более комфортные условия для покупки жилья на территории Турции.
На 2021 – 2022 гг. аналитики ожидают положительную тенденцию роста. Оптимистичная тенденции сохранятся, турецкое жильё будет востребовано и среди иностранцев, и среди местного населения, говорят эксперты.
НаименованиеСредняя цена на квартирыСредняя цена на домНедорогое жильё€34 872, или 2,55 млн. рублей€75 547, или 5,6 млн. рублейЛиквидная недвижимость€65 000€110 000Элитное жильё€369 923, или 27,2 млн. рублей€1116235, или 81,9 млн. рублейЗа м²€914, или 67 тыс. рублей€1 471, или 109 тыс. рублей
Средние рыночные цены на недвижимость в Турции в Рублях и в Евро
Наименование
Недорогое жильё: Средняя цена на квартиры
€34 882, или 2,55 млн. рублей
€75 547, или 5,5 млн. рублей
Элитное жильё: Средняя цена на дома
€369 923, или 27,1 млн. рублей
€1116235, или 81,8 млн. рублей
За м² €915, или 67 тыс. рублей
За м² €1 474, или 108 тыс. рублей
Как лучше? Купить самому или обратиться в Агенство?
Вопрос очень интересный. Давайте рассмотрим оба варианта.
1й. Если покупать самому.
Первое с чем Вам придётся столкнуться если вы сами хотите купить недвижимость то это знание Турецкого ил Английского языка.
Второе, это поиск информации. Где лучше покупать, в каком городе, как не нарваться на машейников (кстати очень часто бывает так что покупатель при сделке может потерять от €1000 и до полной суммы)
Третье, Юридическая сторона оформления.
2й вариант через агенство.
При покупке через агенство есть 2 варианта работы.
Бесплатный, который часто используют покупатели, то есть агенство ищет и предлагает клиенту из своих баз данных с партнёрами которые сотрудничают с агентством, в этом случае комиссию платит продавец.
Платный вариант подходит для тех кто хочет что то особенное, с гарантией и с полным сопровождением и со всеми прилегающими к нему услугами. В таком случае агенство берёт предоплату и приступает к поиску. В данном случае агент защищает исключительно интересы клиента.
